遊休地を所有していて困っている…😅
土地を相続する予定があるが、相続税が心配…😥
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そんなお悩みを抱えている皆さん💡
所有されている（する予定の）土地に「高齢者福祉施設＆医療施設」を建てて有益的に活用してみませんか？
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埼玉県本庄市の「八木建設株式会社」は、北関東を中心に四半世紀以上に渡り「高齢者福祉施設＆医療施設」で土地活用事業の実績を多く重ねています😸
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所有されている（する予定の）土地を有益的に活用したい方は、ぜひ最後までご覧ください📲
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目次
アパート建設よりも介護施設建設が安心な理由
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なぜ「介護施設建設がアパート建設に比べて絶対的に安心＆安定なのか」についてご紹介します💡
手間が圧倒的にかからない！
アパートは建設後に様々な手間や対処しなければならないことが起こる場合がありますが、介護施設なら1棟貸しで運営会社が運営してくれるので、オーナーさんは特にするこ
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アパート経営に比べて収益確保の安心感がある！
アパートは築年数が古くなると家賃改定の心配があったり、「なるべく新築希望」という方が多いのに比べ、介護施設の運営は築年数等はあまり問題とならず、家賃改定も30年間原則ないので収益も安定しています。
また、運営会社さんとオーナーさんで直接やり取りする1：1の関係なので
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「八木建設株式会社」が提案する介護施設の一例
【事業規模】
◆建物の構造…木造（または鉄骨造）
◆建物の規模…900㎡～2,000㎡程度
◆必要敷
・2階建て900㎡～1,500㎡
・平家建て1,700㎡～2,500㎡
【賃貸の概要】
◆賃貸期間…30年間
（施設によっては25年の可能性もあり）
◆表面利回り…7.8%〜9.0%
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このように「介護施設の運営」は「アパート運営」に比べて安心感も安定感も高いのですが、「アパートに比べて広い土地が必要」「アパート建設に比べて融資額が大きくなる」ので、融資して頂け
また、融資額が多いので不安を感じる方も決して少なくはありません。
そんな不安を解消し、より長期間安定した収益を確保出来るように「八木建設株式会社」では、施設のご提案や施工を行なっています✨
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八木建設の強み
豊富な建築実績！ご紹介・リピーター顧客が多い！
八木建設株式会社は、25年以上に渡り北関東・都心を中心に福祉・医療施設を100棟以上手がけており、豊富な建築実績があります。
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以前ご紹介した医療施設の記事↓
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建設実績の多くは、リピーターの方やお客様からのご紹介が
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福祉・医療施設の建設は様々な法令・基準を満たすことが求められます。
「八木建設株式会社」では、企画段階から行政機関や近隣との交渉、そしてお引き渡しまでトータルサポートを行っているのでとても安心です😀
木造化で費用を抑え、環境にも貢献
『環境へ配慮（「SDGs」の達成）したい』『費用を抑えたい』という理由で木造建築を依頼されるオーナー様も多いそうです💡
【施工対応施設の一覧】
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中・大規模木造を自社で設計施工が出来る会社が北関東周辺だと少ないそうですが、「八木建設株式会社」ならしっかり対応できることも選ばれている理由の一つとのこと✨
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【木造を選ぶ3つのバリュー】
①効率的な資産性（減価焼却期間が短く、資産性が高い）
②優れた意匠性（”一味違う”福祉・医療施設を建てられる）
③大幅な軽量化・それに伴う費用を抑えられること
設計から建設まで「ワンストップ体制」で対応♪
八木建設株式会社の最大の強みは、幅広い専門職種をこなすプロ達が個々に「設計から建設までのワンストップ（必要なことが1箇所で全て対応できる）体制」で対応していることです。
「それって当たり前のことじゃないの？」と思うかもしれませんが…、実は違うんです！
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多くの建物では、設計する会社と施工する会社が違うことが多く、そのことにより建設費用や工期がはっきりとせず、曖昧な状態で時間だけが過ぎてしまう場合も多々あります。
しかし、八木建設では、建設を知り尽くした職員が「設計→見積→施工までをワンストップで行うこと」が出来るので、スピーディーな設計や積算・工期のご提案を行うことが可能です✨
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2023年2月にオープン予定！
実際に施工した住宅型有料老人ホームを見学してきた！
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ここまでご覧になった方の中には「実際に施工した施設を見てみたい！」と思った方も多いと思います✨
…、ということで！
ここからは、完成直前の住宅型有料老人ホーム「リゾートハウス シフクノオト」をご紹介していきます😸
▲「リゾートハウス シフクノオト」外観
【地図はコチラ】
近くには「本庄総合病院」や「やましろや本庄店」などがあります。
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2023年2月1日（水）埼玉県本庄市北堀にオープン予定の住宅型有料老人ホームです✨
それでは早速おじゃましてみましょう😸
【玄関】
▲玄関戸は開口幅の広い三枚引き戸を採用しています。
▲普段の車いすからストレッチャーにも対応することができます。
【主要室】
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▲主要室には車椅子による壁の傷を守る「ワイド巾木」を採用しています✨
【浴室】
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▲浴室は機械浴と個室スペースを確保し、ゆったりと介助することが可能
【エレベーター】
▲エレベーターはトランク付を標準採用しており、ストレッチャーにも安心です♪
【トイレ】
▲利用者用トイレには跳ね上げ手摺とL型手摺の両方を設置しています。
【床】
▲床材は介護施設で多く採用される長尺シートとすることで、利用者様のケガを防止します✨
【外観】
▲運営会社さんとオーナーさんとで話し合い、『福祉施設らしくないオシャレでモダンな施設にする』というコンセプトの元、黒を基調としたシックでモダンな外観になったそうです💡
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ちなみに、雨樋まで色を統一した福祉施設は数多くの施設を手がけた「八木建設」でも初だったそうです😸
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ぜひ見学してみたい！という方のために朗報です！
施設内覧会が開催されるそうですよ✨
【施設内覧会の案内】
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住宅型有料老人ホーム
「リゾートハウス シフクノオト」施設内覧会
◆開催日／2023年1月21日（土）・22日（日）
◆開催時間／10:00〜15:00
◆開催場所／埼玉県本庄市北堀1799-1
◆お問い合わせ先／070-1323-4917
八木社長からメッセージ
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八木社長
弊社には25年強にわたる福祉・医療施設建設のノウハウがございます。
福祉施設は、知識を活用し「暮らしやすく介助しやすい建物をつくる事」はもちろん、「近隣対応や法的な行政対応」「金融機関からの融資」などが重要となります。
弊社では、様々な面倒ごとにも責任を持ってご対応し、オーナー様達へ適切なアドバイスを行っております。
▲福祉施設やクリニックを検討している方々へお渡ししているパンフレット
八木社長
土地活用をご検討中のオーナー様や事業拡大をお考えの運営事業者様✨
“プラスの価値がある福祉・医療施設の建設”を創るなら弊社にお任せください！
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ご相談は無料で受け付けておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください📲
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「SDGs」に対する取組みと結果報告
八木建設株式会社は、2021年から『埼玉県SDGs第1期パートナー企業（No.57番）』に登録されていて、その独自の取組は施主様はもちろん、近隣の企業様からも注目されています💡
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ということで、ここでその一部をご紹介します ✨
環境への取組み
金属屋根外断熱工法による改修のご提案 金属屋根外断熱工法の設計提案・施工
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木造の推進と省エネ仕様標準化で脱炭素社会実現に貢献
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社会と環境への取組み
雨水の地下浸透処理の推進により生態系へやさしく、排水インフラ負担の軽減実現
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八木建設株式会社の紹介
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八木建設 株式会社
◆住所／埼玉県本庄市中央2-6-20
（本社兼ショールーム）
※深谷住宅展示場（埼玉県深谷市岡3117-7）
◆電話／ 0495-24-5252（本社）
◆FAX／0495-24-5251
◆営業時間／8:30～17:30（第2・4土曜、日曜除く）
◆駐車場／あり
◆備考／許可・登録 建設業許可埼玉県知事（特-26）7312号 一級建築士事務所埼玉県知事2944号
◆関連リンク／
ホームページ｜Instagram｜Facebook｜YouTube
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「八木建設 株式会社」は、埼玉県本庄市にある建設会社です。
1955年の創業以来、北関東を中心に各種施設を数多く手がけており、近年では『福祉・医療で木造を』キャッチコピーに非住宅でも木造化を図り、「SDGs」達成や脱炭素化に貢献する
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ご相談はお気軽にどうぞ！
※記事内の情報は2023年1月13日時点のものです。
※この記事は有料記事広告です。
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